Loft de 110 m² avec terrasse
Ancien quartier artisanal · Réf. EX-V-004
- Prix
- 520 000 € honoraires inclus
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4 pièces
- Chambres
- 2 chambres
- Classe énergie
- DPE B
Certaines images de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle (illustration, aménagement virtuel) : elles ne représentent pas l'état réel du bien et n'ont pas de valeur contractuelle.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 110 m² (loi Carrez)
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Exposition
- Sud
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Construction
- 1930
- Classe énergie
- B
Description
Ce loft de 110 m², construit en 1930, est proposé à la vente au rez-de-chaussée, dans l'ancien quartier artisanal. Le bien développe 4 pièces sur un seul niveau et s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un volume de type loft, avec une organisation intérieure lisible.
La distribution comprend 2 chambres et 1 salle de bain ou d'eau. Les 2 autres pièces peuvent être affectées selon vos besoins : espace de séjour, cuisine, coin repas ou bureau. Cette répartition permet de séparer les espaces de repos des espaces de vie tout en conservant une surface habitable de 110 m².
Le bien bénéficie d'une exposition Sud. La terrasse prolonge l'habitation vers l'extérieur et peut servir de coin repas ou de lieu de détente. Côté confort thermique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par la climatisation. La fibre optique répond aux besoins de connexion, notamment pour le télétravail.
Le loft est vendu non meublé. Il laisse donc toute liberté pour l'aménager et le meubler selon votre mode de vie. Une visite permettra de vérifier les volumes et l'agencement des pièces.
Équipements
- Terrasse
- Climatisation
- Fibre optique
Diagnostics énergétiques
Classe B — 96 kWh/m²/an
Classe A — 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).
Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots.
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960 €.
- Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Localisation
Ancien quartier artisanal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)
520 000 € honoraires inclus
