Appartement T3 lumineux avec balcon
Quartier résidentiel, proche commerces · Réf. EX-V-001
- Prix
- 345 000 € honoraires inclus
- Surface habitable
- 68,4 m²
- Pièces
- 3 pièces
- Chambres
- 2 chambres
- Classe énergie
- DPE D

Certaines images de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle (illustration, aménagement virtuel) : elles ne représentent pas l'état réel du bien et n'ont pas de valeur contractuelle.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 68,4 m² (loi Carrez)
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 3
- Exposition
- Est-ouest (traversant)
- Chauffage
- Collectif au gaz
- Construction
- 1965
- Classe énergie
- D
Description
Cet appartement de 3 pièces est proposé à la vente. Il offre une surface habitable de 68,4 m² et se situe à l'étage 3 d'un immeuble construit en 1965. L'ascenseur facilite l'accès au logement au quotidien. Le bien est vendu non meublé, ce qui permet à l'acquéreur de l'aménager selon ses besoins.
Le logement comprend 2 chambres, qui peuvent accueillir un couple avec un enfant ou, au choix, laisser place à un espace de travail dans l'une d'elles. Il dispose de 1 salle de bain ou d'eau. Son exposition est-ouest, avec un appartement traversant, permet d'aérer les pièces d'une façade à l'autre. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Plusieurs équipements complètent le bien : une cave pour le rangement, un interphone avec digicode pour contrôler l'accès à l'immeuble, ainsi que la fibre optique, utile pour le télétravail et les usages numériques. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces. Il s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un 3 pièces fonctionnel, avec balcon et cave, pour y vivre au quotidien.
Équipements
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Interphone / digicode
- Fibre optique
Diagnostics énergétiques
Classe D — 212 kWh/m²/an
Classe D — 38 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).
Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots.
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 860 €.
- Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Localisation
Quartier résidentiel, proche commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)
345 000 € honoraires inclus