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À vendre Appartement

Appartement T3 lumineux avec balcon

Quartier résidentiel, proche commerces · Réf. EX-V-001

Prix
345 000 € honoraires inclus
Surface habitable
68,4 m²
Pièces
3 pièces
Chambres
2 chambres
Classe énergie
DPE D

Certaines images de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle (illustration, aménagement virtuel) : elles ne représentent pas l'état réel du bien et n'ont pas de valeur contractuelle.

Caractéristiques

Surface habitable
68,4 m² (loi Carrez)
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
3
Exposition
Est-ouest (traversant)
Chauffage
Collectif au gaz
Construction
1965
Classe énergie
D

Description

Cet appartement de 3 pièces est proposé à la vente. Il offre une surface habitable de 68,4 m² et se situe à l'étage 3 d'un immeuble construit en 1965. L'ascenseur facilite l'accès au logement au quotidien. Le bien est vendu non meublé, ce qui permet à l'acquéreur de l'aménager selon ses besoins.

Le logement comprend 2 chambres, qui peuvent accueillir un couple avec un enfant ou, au choix, laisser place à un espace de travail dans l'une d'elles. Il dispose de 1 salle de bain ou d'eau. Son exposition est-ouest, avec un appartement traversant, permet d'aérer les pièces d'une façade à l'autre. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Plusieurs équipements complètent le bien : une cave pour le rangement, un interphone avec digicode pour contrôler l'accès à l'immeuble, ainsi que la fibre optique, utile pour le télétravail et les usages numériques. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces. Il s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un 3 pièces fonctionnel, avec balcon et cave, pour y vivre au quotidien.

Équipements

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone / digicode
  • Fibre optique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe D — 212 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Classe D — 38 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots.
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 860 €.
  • Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Localisation

Quartier résidentiel, proche commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

345 000 € honoraires inclus

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