Gestion locative à Marseille : louez en toute sérénité
Recherche de locataire, gestion des loyers, suivi des travaux et garanties : confiez la gestion locative de votre bien à une agence spécialiste de Marseille.
Confier la gestion de son bien à des spécialistes de Marseille
Louer un bien à Marseille demande du temps, de la rigueur et une bonne connaissance de la réglementation. Notre agence immobilière prend en charge la gestion de votre bien, de la recherche du locataire à la remise des clés en fin de bail, pour que votre investissement reste rentable et sans contrainte.
Nos services de gestion locative
Recherche et sélection du locataire
- Fixation d'un loyer cohérent avec le marché de votre quartier
- Rédaction et diffusion d'une annonce attractive
- Organisation des visites
- Étude rigoureuse des dossiers : pièces justificatives, solvabilité, garanties
- Rédaction du bail et état des lieux d'entrée
Gestion des loyers et des charges
- Encaissement des loyers et reversement régulier
- Quittances et suivi des paiements
- Relance des impayés et procédures amiables
- Révision annuelle du loyer selon l'indice applicable
- Régularisation des charges
- Récapitulatif utile pour votre déclaration fiscale
Suivi technique et travaux
- Réception et traitement des demandes du locataire
- Intervention d'artisans, avec votre accord selon les seuils convenus
- Suivi des gros travaux et de la relation avec le syndic
- Conseils sur la mise en conformité du logement, notamment la performance énergétique (DPE)
Garanties et sécurisation
Nous vous présentons les solutions pour limiter les risques : dépôt de garantie, caution, garantie Visale selon le profil du locataire, et assurance loyers impayés. [À compléter : partenaires et garanties réellement proposés par l'agence]
Pourquoi déléguer ?
- Du temps gagné : un seul interlocuteur pour les démarches du quotidien.
- Une conformité maîtrisée : bail, diagnostics, encadrement des charges et des dépôts.
- Une meilleure vacance locative : un loyer ajusté et une relocation rapide.
- Un suivi à distance : idéal si vous n'habitez pas à Marseille.
Des honoraires clairs
Nos honoraires de gestion et de mise en location sont affichés et détaillés avant toute signature. [À compléter : barème de gestion] Vous savez dès le départ ce que comprend le mandat.
Un service adapté à chaque propriétaire
Primo-investisseur, propriétaire d'un appartement hérité ou investisseur avec plusieurs lots : nous adaptons le niveau de suivi à votre situation, en location nue comme en meublé. Pour approfondir votre projet, consultez notre guide pour investir dans le locatif à Marseille et notre présentation des quartiers de Marseille.
Parlons de votre bien
Découvrez ce que votre bien peut rapporter. Demandez une estimation de loyer ou contactez notre équipe pour étudier une prise en gestion.